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绿城中国称未来朝轻资产发展,有需要可适度提高负债率

来源:新闻网 作者:导演 2019-10-11 15:01:42
香港个股:绿城中国称未来朝轻资产发展,有需要可适度提高负债率 / 6 years ago香港个股:绿城中国称未来朝轻资产发展,有需要可适度提高负债率1 分钟阅读路透香港8月26日 - 中国房地产商--绿城中国 周一称,公司未来不会再去投“地王”,会朝“轻资产”方向发展,在融资方面会选择发债、银团或项目合作形式,而不倾向股本融资,有需要时会适度提高负债比比率,但会控制在70%以内水平。 绿城中国去年中以来不断减债,截至6月底其净负债比率已由去年同期的93.5%降至49.5%,与去年底的49%相若。 “控制负债率,我们会利用品牌管理,这不仅仅限于代建,也可以与各种各样的房地产基金或投资者合作,用他们的钱和我们的品牌和管理。”副主席寿柏年在回顾上半年业绩的记者会说。 “我们一般不会再去拿地王,压力太大了,所以我们会关注我们一些关键战略城市的机会,同时会更多的利用并购去做低成本的发展。”他续称。 主要发展商端住宅项目的绿城中国,上半年的去化率只为37%,寿柏年解释这与宏观调控和公司盘源较多所致。未来公司会集中去库存以提高周转率,至于毛利率方面,他相信未来要提高并不容易。于6月底止公司的毛利率为30.9%。 绿城中国去年6月引入香港蓝筹综合企业--九龙仓 为主要股东后,公司的财务状况大为改善。今年上半年先后在香港三次发债,筹资11亿美元,平均利率为6.9417%。而在7月公司亦完成两笔境外融资贷款,涉资5亿美元用于新项目收购及改善债务结构,利率更低,只为5%以下。 “以目前的利率水平,和公司发展过程中的价格水平,我们宁可去发债,我们现在还不愿意把股权摊薄。”他称。 寿柏年表示,随着美国的宽松政策逐步退出,美元利率也可能逐步上升,公司也在关注这情况。 绿城中国今天收低1.02%,报15.58港元,过去一个月升近一成。(完) (记者 梁慧仪;审校 曾祥进)
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